الفصل القانوني لعناصر الأرض (دراسة مقارنة) القسم الثاني

الملخص

تشجــع الدراسة تدخل المشرع لوضع تنظيم متكامل للحقوق الناشئة عن فصل عناصر الأرض كمحل لحق الملكية ، ووضع تنظيم خاص لكل ملكية شائعة وملكية الطبقات والشقق ، وحتى يقوم المشرع بهذه المبادرة قدمت الدراسة مجموعة من التنظيمات في حدود القواعد العامة : 1 ـ أن تكون هناك حدود واضحة مؤكدة تفصل بين الحقوق الناشئة عن الفصل . 2 ـ صعوبة وجود حقوق متجاورة بل هي حقوق متداخلة يصعب تطبيق علاقات الجوار عليها . 3 ـ فالعقار على الرغم من فصل عناصره وتوزيعها على أكثر من شخص ولكنه يعتبر في حكم القانون شيئا واحدا . وتدعو الدراسة الفقه أن يعطي هذا الموضوع أهمية أكبر ( فصل ملكية سطح الأرض عن ملكية ما فوقها وملكية ما تحتها ) حيث أصبحت في تزايد مستمر ، يجب تحديد أبعادها من الناحية النظرية ورسم خطوط تنظيمها من الناحية العلمية .