العقار بحسب المال - دراسة مقارنة - القسم الأول

الملخص

تهدف هذه الدراسة إلى عرض تطبيقات فكرة العقار بحسب المآل من الناحية القانونية والعملية ، واستخلاص أحكامها وماهيتها . وتبين الدراسة أن هذه الفكرة لم ينص عليها المشرع صراحة ، إلا أنه أوجد لها بعض التطبيقات المهمة التي تساعد على بلورتها وتحديد معالمها والتي ساعدت في تفسير وتأصيل بعض الظواهر التي استجدت حديثا . وتبرز الدراسة أن المشرع قد تبنى معيار مستمد من الثبات والاستقرار لتقييم الأشياء إلى عقار ومنقول ، فالعقار بطبيعته ـ في نظر القانــــون ـ هو الأرض أو شيء مندمج أو ملتصق بالأرض ، وهناك عقارات أخرى غير مادية ، أي معنوية ، كالحقوق والدعاوى العقارية ، وعليه تكون العقارات في حقيقتها حقوقا وليست أشياء ، ومن ثم يكون العقار بحسب المال هو نوع جديد للعقار يضاف إلى الأنواع الأخرى كتقسيم الأشياء .